Instapklare woning met 3 slk, garage en tuin | Hamme

Volledig instapklare en perfect onderhouden woning in een rustige wijk en vlakbij het centrum van Hamme. Op het gelijkvloers heb je een inkom met trap, apart toilet, een ruime living (34m²) met aansluitend een volledig uitgeruste keuken met vast tafeltje, garage (deze is groot genoeg voor een wagen + bergruimte) met elektrische poort. De 1e verdieping bestaat uit een kleine nachthal met zolderluik (met uitklapbare trap), 3 mooie slaapkamers ( waarvan 1 met prachtige ingemaakte kasten), badkamer met ligbad – aparte douche – lavabo meubel en toilet, perfect geïsoleerde bergzolder (toegankelijk via luik met uitklapbare zolder). De woning heeft een mooi aangelegde oprit en voortuin, achteraan bevindt zich een prachtig terras (8 x 4m) met elektrische zonneluifel (7 x 3 m met recent vernieuwd doek) en de mooi aangelegde (planten) tuin met tuinhuis.
BIJKOMENDE INFORMATIE: Super rustig gelegen en perfect instap klaar / Cv op aardgas / Aluminium buitenschrijnwerk met dubbel glas / Alle moderne comfort aanwezig / 9 zonnepanelen met groene stroomcertificaten van 450€ tot 2029 zijn inbegrepen / De houten afwerking in de slaapkamers kan perfect geschilderd worden / Mechanisch ventilatiesysteem voorzien / Regenwaterput (5000l) voorzien met aansluitingen op toiletten, kranen en wasmachine / Erg laag energieverbruik / Gazon aanleggen kan perfect / Oprit E17 op minder dan 10 minuten / Perceeloppervlakte: 240m² / Bouwjaar 2008 / KI 639€
INFORMATIEPLICHT: Gelegen in zone voor gekoppelde en of gegroepeerde bebouwing / Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd / Geen dagvaarding of rechterlijke beslissing uitgebracht / Voorkooprecht De Vlaamse Waterweg / Geen erfgoed / Niet in overstromingsgevoelig of effectief overstromingsgebied / De elektrische installatie is conform / Epc: 122 kwhm² en klasse B met code 202009050002311434RES1 / TOPWONING