Leuke stadswoning met 2 tot 2 slaapkamers en tuin | Aalst

Deze uiterst goed onderhouden woning bestaat uit een ruime inkomhal in 2 delen (2e deel met trap), een grote leefruimte, een aparte eetplaats en aparte keuken. Verder is er nog een ruime (was) berging en een apart toilet. Via de berging heb je toegang tot de zuidgerichte stadstuin. De kurkdroge kelder van 16m² is een troef en kan gebruikt worden als extra koele berging. Op de eerste verdieping vind je een nachthal met trap, 2 ruime slaapkamers (beiden 15m²) en een badkamer met ligbad – lavabo en toilet. De uiterst ruime zolder (waar zeker nog 1 a 2 kamers kunnen gemaakt worden) is toegankelijk via een vaste trap.
BIJKOMENDE INFORMATIE: ligging op wandel- en fietsafstand van Aalst centrum / uiterst goed onderhouden woning met zuidgerichte, mooie stadstuin / fietsen kunnen perfect in brede inkomhal geplaats worden / openbaar parkeren in de straat is perfect mogelijk / verwarming met 2 gaskachels beneden – boven momenteel geen verwarming voorzien (kan makkelijk voorzien worden met CV of warmtepomp) / pvc buitenschrijnwerk met dubbel glas (in de keuken en berging zit nog een houten raam met dubbel glas) / rolluik aan de voorzijde op het gelijkvloers / onder de vinyl in de leefruimte ligt de originele plankenvloer en ook deels een cementtegel vloer – op de 1e verdieping ligt de originele planken vloer onder de vinyl / elektrische installatie is niet conform / perceeloppervlakte: 280m² / Epc score van 512 kwh m² en F label met code 202408240003349918RES1 (mist isloatie van het zadeldak zal EPC score zeker naar D label zakken) / bouwjaar 1935 / asbestveilig / beschikbaar bij notariële akte
INFORMATIEPLICHT: gelegen in woongebied / geen stedenbouwkundige vergunning afgeleverd / geen dagvaarding of rechterlijke beslissing uitgebracht / geen voorkooprecht / niet gelegen in overstromingsgebied en G score met B label en P score met B label / niet gelegen in een verkaveling
VOOR WIE OP ZOEK IS NAAR EEN QUASI INSTAPKLARE STADSWONING IS DIT ECHT EEN BUITENKANS