Perfect instapklare rijwoning met 2 tot 3 slk, tuintje en garage | Wetteren

Super goed onderhouden en instapklare rijwoning op 5 minuten gelegen van Wetteren centrum. De woning heeft een kleine inkom met aparte bergruimte (met nutsvoorzieningen en opslagruimte voor proviand), mooie living (37m²) met open beuken trap, aparte keuken met toestellen (geen vaatwasser) en plaats voor tafel, badkamer met ligbad – aparte douche – badkamer meubel en toilet. Op de 1e verdieping bevindt zich het nachthalletje, de grote slaapkamer (18m²), de 2e slaapkamer (17,5m²) met open trap naar de zolder (de 2e kamer kan heel eenvoudig van de trap gescheiden worden via gyproc wand). Onder het dak bevindt zich een mooie zolderkamer die nog verder moet afgewerkt worden (dakisolatie, elektriciteit, gyproc wanden, 1 velux zijn reeds voorzien – vloeren en afwerking muren en plafonds moet nog gebeuren). Via de keuken kom je in een overdekte gang die naar het ruime terras (3 x 4m) en de aangelegde tuint leidt. Achteraan de tuin staat de gemetste garage (4 x 6m) met elektrische poort en vernieuwd dak (de garage is toegankelijk met de auto via een achterliggende weg).
BIJKOMENDE INFORMATIE: Uitermate goed onderhouden woning / Verwarming met gascassette in de living (aardgas voorzien) – in keuken en badkamer wordt nu met elektrische verwarming gewerkt – boven geen verwarming voorzien – er kan eenvoudig CV voorzien worden of airco systeem geplaatst worden waar men dat wenst / Overal PVC schrijnwerk met dubbel glas / Elektrische rolluiken aan de straatzijde en op de slaapkamers / Dak geïsoleerd / Perceeloppervlakte: 205m² / Ki: 389€ / Origineel bouwjaar: 1939, wel grondige renovatie enkele jaren geleden / Goeie ligging in de nabijheid van centrum Wetteren, station en oprit E 40 op minder dan 10 minuten
INFORMATIEPLICHT: gelegen in woonzone – geen stedenbouwkundige vergunning afgeleverd woning dateert van voor 1962 – niet in een verkaveling gelegen – geen dagvaarding of rechterlijke beslissing uitgebracht – geen voorkooprecht – geen erfgoed – niet in overstromingsgevoelig of effectief overstromingsgebied – elektriciteit conform – Epc attest aangevraagd (opmaak voorzien op 28-12-2020) / IDEALE STARTERSWONING OF ALS INVESTERING