Deze zeer ruime villa met gigantische tuin is uniek in zijn soort op de Berlaarse vastgoedmarkt. Met een perceelsoppervlakte van 4293m² en een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 564m² (inclusief kantoorruimte van 160m² met aparte inkom!) biedt deze villa ongelofelijk veel mogelijkheden voor wie een ruime woonst wil combineren met een werkplek te midden van een groene oase van rust.
Mits enkele opfriswerken kan dit uw droomwoning worden in centrum Berlare.
U betreedt de villa via de zijdelingse imposante inkomhal die in verbinding staat met bijna de gehele benedenverdieping. Via een dubbele deur komt u binnen in de riante en lichte leefruimte. Deze bestaat uit een aparte zithoek, houthaard, open eetkamer en toegang tot het gezellige overdekte buitenterras en de tuin.
Aansluitend is er de grote keuken (oven, stoomoven, vaatwasser, keramische kookplaat) met ontbijthoek (29m²) die zicht geeft op het open terras en de tuin. Ideaal om rustig met de ochtendzon de dag te beginnen!
In de keukenberging (7m²) kan u makkelijk al uw boodschappen kwijt, deze vormt ook de directe verbinding met de inpandige dubbele garage (52m²). Via een trap in de garage bereikt u de droge, kelder (53m²!) opgedeeld in 3 ruimtes.
Boven deze garage is er ook nog een bergingsruimte (14m²) die bereikbaar is via een ladder.
Verder beschikt het woongedeelte beneden nog over 2 aparte toiletten en een technische berging.
Vooraan de woning vindt u de polyvalente/kantoorruimte, ook toegankelijk via een aparte inkom met parking vooraan.
Deze grote annex van 160m² biedt een open ruimte, een apart bureel en nog een aparte vergaderzaal van 30m². Bovendien is er via de draaitrap nog een archiefruimte van 23m² beschikbaar. Deze ruimte biedt heel veel mogelijkheden voor wie een professionele activiteit wil uitoefenen (zelfstandigen / vrije beroepen / …).
Op de bovenverdieping geeft de centrale nachthal (31,5m²) toegang tot de 5 ruime slaapkamers.
Elke slaapkamer is ongeveer 15m² groot en voorzien van alle comfort. Twee van de slaapkamers geven toegang tot het zonneterras op de verdieping, een derde slaapkamer beschikt over een aansluitende dressing/berging van 12m².
De, in marmer uitgewerkte, badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ruim ligbad, aparte douche en toilet.
Qua buitenoppervlakte biedt deze villa ook alles wat u zoekt. Enerzijds een ruime oprit met parking vooraan en doorrit naar de dubbele garage en tuin, anderzijds een gigantische tuin met terrassen en paden rondom de woning. Reken daar nog de bomen en het groen bij die u rust en privacy garanderen in een toch centraal gelegen woning en u hebt het perfecte plaatje dat deze eigendom biedt.
Het perceeltje met beschermde kapel vooraan aan de straat, is een extra surplus die bij deze eigendom hoort.
INFORMATIEPLICHT: Gelegen in woongebied / Vergunning afgeleverd / Geen dagvaarding of rechterlijke beslissing uitgebracht / Geen voorkooprecht / Niet in overstromingsgevoelig gebied / Niet gelegen in een verkaveling / De elektrische installatie is niet conform / Epc: 368 kwh per m² en D klasse met code 202211230002734438RES1 /
IDEAAL VOOR ZELFSTANDIGEN OF VRIJE BEROEPEN
- Bijgewerkt op:
- 23 mei 2023
- 5 Slaapkamers
- 1 Badkamers
- 564 m2
