Karakterwoning met 4 tot 6 slk, tuin en grote kelder | Berlare

NIEUWE VOORWAARDEN. Deze karaktervolle en ruime woonst nabij het centrum van Berlare is uitermate rustig gelegen en bevindt zich op wandel- en fietsafstand van de Scheldedijk. De woning bestaat uit een inkom met trappen naar het 1e verdiep en de kelder, een ruime (karaktervol ingerichte) living met prachtige authentieke Bourgondische openhaard en aparte (in 2010 gerenoveerde) keuken met alle comfort, een vernieuwde badkamer met ligbad en aparte douche en dubbel lavabo meubel, een master bedroom en 2 kinderkamers (deze zijn momenteel opengemaakt en dienen als bureau/berging maar kunnen snel als slaapkamers ingericht worden), apart toilet. Op de eerste verdieping, onder dak, bevinden zich nog 3 extra knusse kamers waarvan 2 met eigen kleine berging. De woning is volledig onderkelderd (115m² nuttige oppervlakte). Deze kelder bestaat uit een ruime garage (te bereiken via zij inrit) en tal van grote bergingen en een wijnkelder. Verder is er een mooi aangelegde voortuin en achteraan kan je genieten op het groot overdekt terras of in de gezellige tuin.

BIJKOMENDE INFORMATIE: erg rustige ligging / de inkom – living en keuken hebben een prachtige Bourgondische natuurstenen vloer / Cv ketel op aardgas en radiatoren / houten buitenschrijnwerk met enkel en dubbel glas (dubbel glas achteraan in de living en keuken) en rolluiken / aansluiting op de riolering / het dak werd reeds vernieuwd met lei pannen (geen asbest aanwezig) en is geïsoleerd met 20 cm minerale wol / de woning is asbestveilig / de spouwmuren zijn geïsoleerd / perceeloppervlakte: 789m² / netto bewoonbare oppervlakte van de woning zonder kelder bedraagt 150m² (de garage – kelder heeft een extra oppervlakte van 115m²).

INFORMATIEPLICHT: bouwjaar 1976 / gelegen in woongebied / stedenbouwkundige vergunning afgeleverd / geen dagvaarding of rechterlijke beslissing uitgebracht / Geen voorkooprecht / Niet gelegen in overstromingsgebied en G score met A label en P score met C label / gelegen in een goedgekeurde verkaveling / de elektrische installatie is niet conform / Epc: 338 kwh per m² en D klasse met code 202307050002936849RES2

KOM DEZE TOPWONING BEKIJKEN EN MAAK SNEL JE AFSPRAAK VOOR DE BEZOEKDAG OP ZATERDAG 15/07/2023